ESSOR CONSEIL

En 2022, l’IFI 2022 a rapporté 1,8 milliard d’euros, soit 10% de plus que l’année précédente. Il concerne 7,3% de nouveaux foyers.  Les ménages soumis à l’IFI sont âgés et résident en majorité en Île-de-France. La moitié d’entre eux  dispose d’un patrimoine immobilier imposable inférieur à 1,8 million d’euros.

La Direction générale des Finances publiques (DGFIP) vient de publier les statistiques de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) d’après les données collectées en 2022 (DGFIP, statistiques, avril 2023, n° 15). 164.000 foyers ont payé une imposition totale d’1,8 milliard d’euros.

La hausse du prix des logements entraine une hausse de 10% de la collecte

Les 163.895 foyers fiscaux assujettis à l’IFI en 2023  ont payé 1,8 milliard d’euros d’IFI. La collecte est en hausse de 10,1 %, notamment en raison de l’augmentation du nombre de foyers fiscaux concernés (+7,3%). La raison tient notamment à la hausse du prix des logements en 2021 (+ 7,1%). Mécaniquement, le patrimoine immobilier déclaré a cru de 8,6% (405 milliards d’euros). L’impôt moyen a cru de 2,5% (+ 2,3% pour la résidence principale). En 2022, la cotisation moyenne s’est  élevé à près de 11. 200 euros par foyer.

La résidence principale représente en moyenne 31 % du patrimoine déclaré pour les foyers dont le patrimoine immobilier imposable est compris entre 1,3 et 2,5 millions d’euros, et 7 % pour les foyers dont le patrimoine est supérieur à 10 millions d’euros.

Le patrimoine imposable moyen

À quoi ressemble le patrimoine imposable à l’IFI ? Pour 44 % des foyers, il s’agit d’un patrimoine immobilier imposable compris entre 1,3 et 1,8 million d’euros. 50% d’entre eux paient une cotisation de moins de à 4 000 euros. Pour 30% des foyers, le patrimoine est compris entre 1,8 million et 2,5 millions d’euros. Pour près de 25% des foyers, le patrimoine immobilier imposable est supérieur à 2,5 millions d’euros.

Pour près de 2% des foyers, le patrimoine est supérieur à 7,5 millions d’euros (pour 0,4% le patrimoine déclaré est supérieur à 15 millions d’euros). 50% d’entre eux paient un IFI supérieur à 192 000 euros.

Qui paie l’IFI ?

Les foyers imposés à l’IFI sont plus âgés que les foyers soumis à l’impôt sur le revenu. Le premier déclarant du foyer fiscal est âgé de 70 ans en moyenne, alors qu’il est de 54 ans pour le premier déclarant des foyers fiscaux imposables à l’impôt sur le revenu en 2020 et non assujetti à l’IFI. Les foyers les plus jeunes sont déclarent un patrimoine immobilier imposable moyen plus élevé.

Les foyers assujettis à l’IFI et à l’impôt sur le revenu sont  majoritairement franciliens, avec une concentration à Paris. La deuxième plus forte concentration concernent les foyers résident à l’étranger (2,6%). Ensuite, les départements les plus représentés sont ceux de la côte atlantique, de la côte méditerranéenne, de la Savoie et de la Haute-Savoie.

Enfin, la DGFIP a également analysé les revenus perçus par les foyers IFI. La moyenne des revenus imposable des foyers IFI s’élève à 147.300 euros par an, en hausse de 2,5% sur un an. Pour la moitié d’entre eux, le revenu imposable  est inférieur à 98.000 euros. Pour un quart d’entre eux, le revenu moyen est supérieur à 157.000 euros. En comparaison, le revenu imposable moyen des foyers non IFI s’élève à 26.100 euros en 2021.